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可为什么都取得胜利了呢？因为在这逆势的大背景后面，有着一个无人能左右的顺势背景，那就是国家要发展，改革开放不会变。
现在，您是在顺势的条件下开始第四轮投资，可是在我看来，无论是国际变化的大环境，还是国内发展的大背景，都隐伏着逆势投资的危险。
具体地说来，国家连续出台宏观调控、打压房价升高等政策，全世界的经济都处于不景气之中，还是小心投资才是稳妥之策。”
另外，诚如一家媒体所评述的那样：“经济学中，有一个有趣的现象，那就是在拍卖市场中，经常会出现‘赢者的诅咒’现象，即拍卖的夺标者往往并不能实现预期的收益，甚至会遭受损失。
假设投标者们对其价值的估计基本上都是正确的，那么最高报价者最后极有可能花不少冤枉钱，实际结果就是‘出手之日就是后悔之时’。”
因此，我重申了上述理论之后，又以毋庸置疑的口气说道：
“从理论上讲，半年到一年即见分晓。
那那时，赢得‘中国第一地王’的北辰实业和北京城开组成的竞买联合体是顺利开发，还是在品尝、回味‘赢者的诅咒’呢？我这个老童生愿拭目以待！”
事后，我依然对这次长沙“新河三角洲”
竞拍存在很多不解之处，遂査阅了各种媒体发表的文字，渐渐地厘清了前因后果，也拨开了密布心头的各种疑云。
为了向读者有个交代，现扼要叙述如下：
新河三角洲地处长沙中心城区北侧，西临湘江，北依浏阳河，南抵319国道，东靠芙蓉北路，无论从地理位置，还是水土环境来说都是长沙最具投资潜力的地块。
因此，拿下有“中南第一地”
之称的五合垸地皮的黄如论先生，很自然地想拿下五合垸对面新河三角洲。
诚如前边所述，我已经看到了湘江两岸——即五合垸、新河三角洲的规划——“湘江世纪城”
的示意图，并得到长沙市政府的首肯。
说到价格，黄如论先生想用50亿上下拿下新河三角洲。
据媒体称：“当时提出10亿元的保证金，300万平方米的开发经验种种限制，其实都是长沙土地局精心策划，为限制其他房地产拿到本地块而设置的障碍。”
但是，就在我与黄如论先生离开长沙一个月后，长沙市国土部门修正了《出让须知》中争议最大的条款：竞拍者矜经开发过的单个项目总建筑面积必须在“300万平方米”
以上，调整为“200万平方米”
以上。
明眼人一看便知，这是为其他房地产公司参与竞拍调低了门槛，这也种下了黄如论先生出局的伏笔。
事后方知，“这是政府为了给北辰实业和金融街控股顺利拿地清除障碍。
金融街控股单体开发量在220万平方米，北辰实业与北京城开组成联合体也是为了跨越200万平方米的出让门槛。”
然而，这迷雾重重的内幕中到底上演过什么戏呢？据媒体引用知情人的话说：“当时的长沙市政府为了本地块能卖出好价格，曾经由市领导分别带队，一队南下，一队北上。
在香港拜会了和黄、新世界等四大地产巨头老总，盛邀他们来长沙投资，以巨幅土地做条件。
在北京拜访了北辰实业、北京城开、首创等北派开发商巨头。
而政府的真正意图就是希望南北两派能够在拍卖现场斗起来，斗得越厉害，土地的收人就越高。”
政府如此而为，是无可厚非的。
据我的推算，这时的黄如论先生有可能还蒙在鼓里。
长话短说，与黄如论先生麾下的“世纪金源集团”
同时竞拍的，有北辰实业和北京城开联合体、金融街控股等大型企业。
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