天才一秒记住【一路小说网】地址：https://www.waynot.net
与传统商业地产仅收取物业租金完全不同，万达广场所到之处构筑起的是一个庞大的商业生态圈，在引导和改变都市生活与消费方式的同时，也激活了所在城市的经济能量。
用王健林的话说就是：“一个万达广场，就是一个城市中心。”
万达综合体建成后往往由开发商全面管理运营，各商家同时进驻，在固定时间商场店铺同时开张，大大缩短了项目招商和培育市场的周期。
同时以规模扩大城市影响力，短时间内成为城市人流、财富和商机的聚集地。
这样的效应又让项目快速成为成熟的商圈、城市的中心，提升区域知名度，进而带来其物业的巨大升值。
如此良性循环，成就一座城池的神话传说，便不再是一件难事。
在业界，万达城市综合体以不可复制的优势推动着整个集团的高速运转。
以北京CBD万达广场为例，占据的优势之一就是长安街，项目附近有公共汽车站台和地铁出口，每天有大量的人出入，为项目带来了巨大的商机。
业内人士分析，万达的城池神话并不复杂：依靠品牌的影响力和商业配套的吸引力，带动土地升值；再依靠住宅、写字楼产品的销售赚取利润，推动发展；最终，银行、商家、购房者和万达共享盛宴。
然而，看似简单的运作方式，整合各方资源却是万达独特的撒手锏，就像打造一顶皇冠，只有万达这位巧匠才能成功。
如今，中国城市正在变成综合体的秀场。
综合体大浪来袭，从北到南，从沿海到内陆。
一线城市空间不够，二三线城市便立刻开辟出更广阔的战场；旧城容纳不下，新城区接力向四面八方延展。
总之一句话：海阔天空，综合体为大。
中国的城市正在变成商业综合体的秀场，也是开发企业的另一个舞台。
这是一次大潮，更是一次大考。
综合体为何大热？专家们给出的理由并不相同，但都可以得出一个结论：时候到了。
除了城市化率、第三产业的比率和人均GDP等数据的变化，人们生活方式的改变也是重要原因。
中国城市中公共空间匮乏，综合体能带给人们更多的生活乐趣，不仅可以购物，还可以看电影、吃饭，甚至是唱歌。
这在二三线城市表现得尤为明显，新一代的购物中心远比传统的百货大楼更受欢迎。
除此之外，综合体也让城市的土地得到了集约化使用，工作、购物、娱乐、生活都集中在一起，避免了在拥挤的城市中跨区域穿梭，这无疑是一种更有效率的生活方式。
越来越多的地方政府开始意识到，单纯卖地盖住宅的“土地财政”
，只能带来一次性收入，远不如开发商业地产的“楼宇经济”
，卖地的同时，还能够带来长久的就业和税收。
“很多二三线城市，你要建一个高楼大厦人们就很喜欢。
本章未完，请点击下一章继续阅读！若浏览器显示没有新章节了，请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单，退出阅读模式即可，谢谢！