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善于发现商机
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2004年，我们成立了自己的规划院，进行很好的商业设计，设计完了以后，先去找商家谈判，这叫订单商业地产，是从订单农业、订单工业借鉴来的。
先招商后设计、后建设，从此避免了浪费、无效，包括谈判风险等。
2005年，我们又提出了新的概念，叫城市综合体。
有商业中心、五星级酒店、写字楼、公寓、住宅，所有东西综合在一起，叫城市综合体。
这个综合体是万达集团在全球的一个首创，这个模式的创造和创新，使万达在市场上获得了一个绝对优势的地位。
——2010年王健林在中科院研究生院的演讲
沈阳太原街商业步行街——东北最有影响力的时尚之地，是中国最著名的商业街之一，影响力辐射整个东北地区。
在1992年到2002年的十年里，这里发生的一切都与财富、智慧、勇气、商机有关……
1992年12月1日，距离新的一年还有30天。
《沈阳日报》上出现了一则不是特别显眼的公告：沈阳市土地房屋开发集团正式成立了。
但是，就在这个集团向社会各界表达谢意的公告中，人们看到了一个空前庞大的“豪华”
同贺阵容，包括泰国正大、美国协和、新加坡温氏兄弟等公司，这也就是后来被人们称为浩浩****进军太原街的“八国联军”
。
而沈阳市土地房屋开发集团的成立，也标志着沈阳市第一次吹响了改造太原街的号角。
“八国联军”
浩浩****地开进太原街，雷声滚滚而来，人们只盼望一场透雨过后，能洗出一个焕然一新的太原街。
但不久之后，“八国联军”
改嫁的改嫁，撂挑子的撂挑子，除了无奈之下临时建起的嘉阳广场之外，还有12栋占尽地利的大厦毫无生机地立在那里，让人唏嘘不已。
十年后，王健林携万达集团来到了被冷落已久的太原街。
此时，他早已抛开了绿茵场上的雄心壮志，转而投入到另一个更宏伟的计划中：在全国构建万达商业广场连锁网络。
走在太原街上，王健林感受着穿梭的人流，但他无心浏览风景，他的大脑在飞速地运转着，历史、现实、文化，以及眼前不断的人流，他的头脑中闪现出火花：就是这里，太原街嘉阳广场，万达不能错过的商机。
既然发现了潜在的商机，王健林当机立断，找到了当时沈阳市和平区的李继安区长。
在区长办公室里，王健林表达了对太原街嘉阳广场的投资兴趣，李区长高兴地说：“好呀，那可是经商的黄金宝地呀！”
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