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，贺主任笑道：
“我们几个都一把年纪了，买来就是为了养老用的，所以经济实惠是最基本的考虑。
“而且我们也都希望住得近一些，最好在同一栋楼，甚至是对门、上下楼等，这样串门也会比较方便。”
“看来您对我们小区確实很有研究，做了很多功课呢”
，陆正刚笑道：“而且需求也很明確，有的放矢，不会冤枉钱。”
“呵呵，你可真会说话”
，贺主任讚许道。
“不过”
，陆正刚话锋一转：“8號楼有五点不利条件，按照公司的要求，我有必要向各位长辈说明一下，请隨我来。”
他扫视了一圈眾人，发现他们与自己的母亲、贺主任皆年龄相仿，所以，统称为“长辈”
並不为过。
陆正刚带领著大家来到沙盘前，打开了雷射笔，讲解道：
“各位长辈请看：
“第一：8號楼两面临路。
其中东侧是二环东路，上面还有高架桥，都是城市南北方向的主干道。
夜间会通行大型的运货车辆，即使关闭了门窗，夜里恐怕还是会听到车辆的噪音。
对睡眠环境要求比较安静的长辈们，可能会受到一些不利影响；
“第二：8號楼南面，隔著一条双向两车道的城市辅路，是我们公司开发的商业综合体『辉耀广场和五栋公寓和写字楼群『辉耀时代国际项目，待一些特別的商户入驻以后，比如ktv、歌舞厅、网咖、夜市等，夜生活会比较丰富，但並一定適合喜欢安静的中老年人；
“第三：8號楼南面高楼林立，遮天蔽日。
虽然我们小区每栋楼的单体规划均通过了政府规划部门的审批，大寒日日照时间符合不低於两个小时的硬性要求，但是8號楼的採光在小区所有楼栋的测试数据里是相对靠后的。
“特別是家里有老人，喜欢晒太阳享受日光浴的，可能会失望；
“第四：8號楼是两梯四户，公摊率大约为23%。
中间两套是63平米的小户型，计算下来，套內面积在48平米左右。
这对於需要帮助子女带孩子的长辈来说，可能会比较拥挤。
而东西边户是78平米的户型，套內面积在60平米上下，情况可能会稍好一些；
“第五：8號楼因为全是纯刚需户型，市场的需求量比较大，去化速度是最快的。
目前所剩下的可供选择的房源不多了，只剩下顶底楼层、13层、14层、18层、27层等为数不多的楼层可选。
“所以，请各位长辈们斟酌一下。
有什么问题可以直接问我，我知无不答。”
陆正刚介绍完毕，这群购房者们立刻便纷纷议论起来：
“陆经理说得很有道理呀，好像都是客观实际情况。”
“我睡觉就很浅，稍微有一点动静就能把我吵醒。”
“现在的年轻人好像都是不睡觉的，大半夜的还在歌厅鬼哭狼嚎、哭爹喊娘是常有的事，能吵死个人。”
“谁说不是呢！
喝醉了酒从舞厅里出来，吵吵嚷嚷的，也会很討厌！”
“如果不能在阳台上舒舒服服地晒上几个小时的大太阳，时间久了，我会抑鬱的。”
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